北京二手房改造的验收标准 北京二手房怎么改造

　　在北京，我们的购房者在选择二手房时，对其北京二手房改造现状的装修品味和品质状况都需要有精确的了解，这样不但可以充分评估现状装修的可保留的内容，还能够减少自己的装修成本，而且可以发现待装修的空间该如何设计，便于让二手房换发新颜。下面就来看看北京二手房改造的验收标准是怎样的吧!更多装修效果图尽在装修啦 http://www.zxl.com/更多装修效果图尽在装修乐http://www.zxl.com/

       北京二手房改造的验收标准

　　1、门窗

　　建材入户防盗门的开关是否顺畅，密封是否严密，防盗门如果没有问题，后期即使装修也可以考虑不用更换防盗门，只需要更换锁芯就可以了。窗户主要是看其为什么材质的，如果是木质材质的查看其表面是否有腐蚀等情况，如果是铁质窗户查看是否有铁锈等痕迹，如果出现老化严重的情况则需要更换。

　　2、隐蔽项目

　　隐蔽项目中的防水工程，需要知道在近阶段是否因为渗漏对邻居造成损失的，这样的损失是否已经处理好了，要了解水电线路何时做过哪些更换，以此判断水电路材料及使用寿命。决定自己装修时是否要进行何种程度的更换改造。

　　3、墙、顶面项目

　　通过看、摸、问等三步来确认房间的墙面和顶面的情况。看墙地面是否存在裂缝、渗水、脱皮等现象，摸涂料表面来感觉墙面涂料质量，问原居住者上次的装修时间，以及使用哪种墙面腻子或涂料。这些会直接影响到自己再装修时是否需要二次铲除。

　　4、地面砖、地板

　　如果检查2/3项的房间质量都比较好的话，那么这第四个项目的查看就没有必要了，但是如果前面两项都有问题需要翻新的话，那么地面材料保留的可能性就很小了，因为水电路改造会很大程度上整合地面铺设，这样也是最全面、最省钱的翻新装修。

　　5、家具

　　有些业主在出售二手房时，会连带家具和电器一起出售，在这种情况下，购房者就需要详细的了解下家具和家电的使用年限和保修时间等。如果是刚装修好的房子，还要向出售房屋的业主索要装修合同，以保证享受原装修的售后服务。

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